Как учитывать квартиру, купленную ООО для перепродажи?
Добрый день. Помогите, пож-ста в вопросе: В ООО на ОСНО поставщик рассчитался квартирой, которую впоследствии ООО планировало продать, она на 41 счете. Но несколько раз сделка срывалась и т.о. уже 3 года эта квартира находится на 41. Предприятие не получало дохода с кв.,не сдавало в аренду. Какие ошибки были допущены бухгалтером, напишу, свое мнение, поправьте, пож-ста, если это неверно:
1. В теч.12 месяцев, если не была продана, то перевести на 08 счет.
2. Затем на 01 счет и начислить налог на имущество.
3. Далее, возникла необходимость продажи покупателю, соотв-но реализацию.
1. В теч.12 месяцев, если не была продана, то перевести на 08 счет.
2. Затем на 01 счет и начислить налог на имущество.
3. Далее, возникла необходимость продажи покупателю, соотв-но реализацию.
Comments
-
При решении на какой счет отнести актив, который поступает надо исходить из цели приобретения и использования. Так как вы не планировали использовать для себя и квартира досталась вам «вынужденно», то вы правильно поставили на сч 41
Конечно странно, что за 3 года вы не смогли продать такой ликвидный актив, не сдавали ее в аренду, но она должна оставаться на сч 41 до реализации -
Formula, да, но на 41 счете квартира более 12 месяцев?
-
Добрый день.Цитата: но на 41 счете квартира более 12 месяцев?Срок учёта товара по счёту 41 ограничен только сроком годности самого товара, хоть 12 лет. Квартира не испортилась?
-
Sveto4Divny, нет, разумеется)
-
Здравствуйте!Цитата: 2. Затем на 01 счет и начислить налог на имущество.Налог на имущество из кадастровой стоимости по жилым помещениям начисляется вне зависимости от того, на каком счете числится квартира.
Статья 378.2 НК:Цитата:1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;4)жилые помещения,гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.Смотрите региональный закон о налоге на имущество организаций. В разных регионах по-разному. В нашем регионе кадастровый налог нужно было начинать уплачивать только через год после принятия к учету жилого помещения. -
Nataly S, Регион Татарстан. Вначале декларацию сдать за период 17-19 годы по налогу на имущество? Регион Татарстан...
-
Цитата: Вначале декларацию сдать за период 17-19 годы по налогу на имущество? Регион Татарстан...Вначале нужно разобраться, нужно ли платить налог на имущество по этому объекту. Потом (при необходимости) - доплатить налог и пени. А уж потом - сдавать декларацию. Хотя от штрафа это не спасёт (ст. 119 НК). Но можно попытаться снизить размер (ст. 112 НК).
